ניסוח חוזי שכירות
דירות ומסחר - הגנה משפטית מלאה
ניסוח חוזי שכירות מקצועיים לדירות ומסחר: תנאי שכירות, דמי שכירות, ערבויות, תקופה, הארכה, ביטול, פינוי, ותחזוקה. בחינה משפטית לפני חתימה.
סעיפים חובה בחוזה שכירות
פרטי הנכס
כתובת, גודל, חדרים, מצב הנכס, ומה כלול בשכירות (ריהוט, מזגנים, חניה).
דמי שכירות ותשלומים
סכום שכירות חודשי, מועד תשלום, הצמדה למדד, ותשלומי ארנונה וחשמל/מים.
תקופת השכירות
תקופה קבועה (שנה, 3 שנים), אפשרות הארכה, ותנאי יציאה מוקדמת.
ערבויות
פיקדון (1-3 חודשי שכירות), ערבות בנקאית, או ערב אישי.
תחזוקה ותיקונים
מי אחראי לתיקונים שוטפים, תיקונים גדולים, ופגמים בנכס.
סעיפי ביטול ופינוי
תנאי ביטול מוקדם, הודעה מוקדמת, ותהליך פינוי (אם נדרש).
איך אנחנו עוזרים?
למשכירים
ניסוח חוזה שמגן עליכם: תנאי פינוי, ערבויות, אחריות השוכר, וסעיפי אכיפה.
- הגנה מפני שוכרים בעייתיים
- סעיפי פינוי ברורים
- ערבויות חזקות
- תיעוד מצב הנכס
לשוכרים
בחינת חוזה לפני חתימה, זיהוי סיכונים, והצעת שינויים להגנה על זכויותיכם.
- זיהוי סעיפים בעייתיים
- וידוא זכויות שוכר
- הגבלת אחריות
- תנאי יציאה הוגנים